Доверительное соглашение

Что такое «Доверительный договор»

Доверительный акт - это уведомление о выпуске товара покупателю из банка, при этом банк сохраняет право собственности на выпущенные активы. Банк остается владельцем товара, но покупателю разрешено хранить товар в доверительном управлении для банка, для производства или продажи. Покупатель товаров, подлежащих договору доверительного управления, обязан поддерживать товар и любые поступления от продажи товара за денежные переводы в банк. Таким образом, покупателю разрешается использовать товар для его предпринимательской деятельности, но интерес банка к собственности на товар защищен.

РАЗВЛЕЧЕНИЕ «Доверительный договор»

В некоторых штатах используется операция доверительного управления, а не закладная для сделки с обеспеченной недвижимостью. Кредитор дает деньги заемщика в обмен на один или несколько векселей, связанных с договором о доверительном управлении. Заемщик передает проценты на недвижимое имущество стороннему попечителю, обычно титульной компании, в качестве обеспечения векселей. Если заемщик по умолчанию берет кредит, доверительный управляющий полностью контролирует имущество.

Сходства и различия между Договором доверительного управления и ипотекой

Доверительные документы и ипотечные кредиты используются в банковских и частных кредитах для создания залогов на недвижимость. Оба они обычно регистрируются как задолженность в округе, где находится имущество. Однако залог включает две стороны: заемщика (или залогодателя) и кредитора (или залогодержателя). Напротив, договор доверия включает в себя три стороны: заемщик (или доверенное лицо), кредитор (или бенефициар) и титульная компания, компания условного депонирования или банк, называются попечителем. Попечитель имеет право на залоговое право на получение кредита; его единственная функция - инициирование и завершение процесса обращения взыскания по запросу кредитора.

Ипотека и доверительные отношения имеют разные процессы выкупа. Судебное взыскание - это процесс, контролируемый судом, когда кредитор подает иск против заемщика за невыполнение обязательств по ипотеке. Этот процесс занимает много времени и дорог. Кроме того, если кредитор не приносит достаточно денег с аукциона для погашения векселя, кредитор может подать решение о несогласии с заемщиком, подав иск на баланс. Однако даже после того, как имущество продано, заемщик имеет право выкупа: он может погасить кредитора в течение установленного срока и получить титул собственности.

Напротив, договор доверия позволяет кредитору начать более быструю и менее дорогостоящую внесудебную потерю права выкупа, минуя судебную систему и придерживаясь процедур, изложенных в договоре о доверительном управлении и государственном законодательстве. Если заемщик не делает кредит текущим, имущество выставляется на аукцион через продажу попечителя.Если недвижимое имущество продано, титул передается от доверительного управляющего новому владельцу по поручению доверенного лица. Если в продаже попечителей нет претендентов, недвижимость возвращается к кредитору по договору доверительного управляющего. Как только имущество будет продано, заемщик не имеет права выкупа.