Терминал Капитализация

Что такое «Коэффициент капитализации терминалов»

Коэффициент капитализации терминала - это ставка, используемая для оценки стоимости перепродажи имущества в конце периода удержания. Ожидаемый чистый операционный доход (NOI) в год делится на предельную ставку терминала (выраженную в процентах), чтобы получить значение терминала. Коэффициенты капитализации терминалов основаны на прогнозах, оценках и изменениях на основе лица, выполняющего расчет.

РАЗДЕЛЕНИЕ «Скорость капитализации терминала»

Если смотреть на более длительные периоды времени, это безопасное предположение, что прогнозы NOI не будут полностью точными, поскольку оценки становятся более сложными в течение более длительных периодов времени. Поэтому может потребоваться включить корректировку риска в курс.