Shell Lease

ОПРЕДЕЛЕНИЕ «Сделка с арендой»

Коммерческая аренда, в которой арендатор арендует недвижимость с незавершенным интерьером, в который он или она завершит строительство и улучшит ситуацию. Арендаемое имущество - это незавершенная «оболочка» здания, часто единица в новом торговом центре, где арендатор должен завершить строительство и добавить любую необходимую мебель, светильники и оборудование (FFE).

РАЗВЛЕЧЕНИЕ «Shell Lease»

Аренда арендной платы существует во многих формах в зависимости от работы, которая уже была завершена в отношении свойства и работы, которая еще предстоит сделать. Например, арендатор в аренду оболочки может взять на себя значительную часть конструкции, установив потолки, внутренние стены, освещение, водопровод, лифты, проводку и отопление, а также системы вентиляции и охлаждения (HVAC). В аренде аренды указано строительство и усовершенствования, за которые отвечают как арендодатель, так и арендатор. Часто арендодатель будет предоставлять финансовый стимул арендатору для завершения работы.