Оценка безопасности

Подход «сверху вниз»
Подход «сверху вниз» - это подход оценки, который начинается с первого анализа общей экономики, а затем продолжения перехода к конкретному анализу. Идея подхода «сверху вниз» при оценке ценных бумаг должна начинаться с анализа высокого уровня: общих экономических условий. Следующим шагом будет анализ конкретной отрасли в экономике. Наконец, инвестор будет сравнивать и анализировать конкретные ценные бумаги для инвестиций.

Подход «сверху вниз» позволяет инвестору принимать обоснованное инвестиционное решение на основе сильного понимания экономики и промышленности и того, как это соотносится с запасом, и сравнивать фонды в основном с их сверстниками, не задумываясь об общем движении на рынке.

Подход сверху вниз может быть особенно полезен при анализе оценки мировых запасов. Учитывая начальную точку понимания мировой экономики, инвестор может выбрать подходящий запас на основе районов мира, которые могут быть лучше.

Различные формы возврата инвестиций
При рассмотрении инвестиций существуют различные формы возвратов инвестиций, которые могут быть использованы в зависимости от типа оцениваемого актива. Например, при оценке Инвестиционного фонда недвижимого имущества (REIT), цена на метрику денежного потока может быть более важной в качестве меры возврата. Для акций, дивидендный доход или прибыль могут быть подходящей формой возврата для анализа. Для облигаций инвестор может рассмотреть вопрос о движении денежных средств.

Важное значение, которое следует иметь в виду на данном этапе, заключается в поддержании согласованности с используемой формой возврата инвестиций. В оставшейся части этой книги мы подробно обсудим различные формы возврата инвестиций.