Retract

ОПРЕДЕЛЕНИЕ «Отвод»

Отказ означает снятие ставки, предложения или заявления до того, как какая-либо соответствующая сторона примет участие в предоставленной информации. Например, обычная практика сделок с недвижимостью заключается в предоставлении депозита, известного как серьезные деньги, показывающего намерение покупателя завершить сделку. Если покупатель решит отменить предложение на имущество, ему также может потребоваться лишение депозита.

РАЗГОВОР ВЕРНУТЬСЯ «Отвод»

Поскольку возникают новые возможности или непредвиденные проблемы, такие как передача работы или потеря дохода, участнику может потребоваться отменить ставку до того, как продавец примет меры.

Завершение строительной заявки

Конкурсные, исполнительные и платежные облигации требуются для большинства общественных строительных проектов. В прошлом федеральное правительство сталкивалось с высокими показателями отказов среди частных фирм, осуществляющих проекты в области общественного строительства. Многие подрядчики были неплатежеспособными, когда рабочие места были награждены или стали несостоятельными до завершения проекта. Когда у правительства остались незавершенные проекты, налогоплательщики покрывали дополнительные расходы. Поскольку государственная собственность не подлежит механическому залогу, рабочие, поставщики материалов и субподрядчики часто не оплачивались.

В 1894 году Конгресс принял Закон о тяжких преступлениях, разрешив использование корпоративных поручительств для обеспечения частных федеральных строительных контрактов. Закон «Слышал» был заменен в 1935 году Законом Миллера, который в настоящее время требует исполнения и оплаты облигаций в федеральных строительных проектах.

Поскольку большая часть общественного строительства в США осуществляется фирмами частного сектора, работа обычно предоставляется самой низкой цене. Денежная облигация часто используется для того, чтобы не дать фирмам отказаться от своих заявок, гарантируя правительству, что победитель торгов совершает в соответствии с условиями контракта по согласованной цене в течение выделенного времени. Если самый низкий претендент не выполняет свои обязательства, владелец защищен до суммы облигации, как правило, разница между низкой ставкой и ставкой, отвечающей самым высоким требованиям.

Взятие заявки на покупку недвижимости

В течение периода непредвиденных обстоятельств, после подписания контракта и обеспечения надежных денег, все требования контракта должны выполняться для покупателя и продавца для продвижения по сделке , Например, дом должен быть оценен на определенную сумму, и покупатель должен обеспечить соответствующее финансирование. Покупка дома не завершена, если, например, инспектор считает, что крыша нуждается в замене или возникает другая проблема. Покупатель может отказаться от своей заявки с полным возвратом серьезных денег; продавец может приступить к поиску нового покупателя. Отказ от участия в тендере за пределами непредвиденного периода приводит к тому, что продавец, скорее всего, сохраняет заработанные деньги покупателя, чтобы покрыть убытки, понесенные в результате невыполнения сделки.