Как провести переговоры с комиссией агента по недвижимости

Одна из самых крутых вещей об инвестировании в недвижимость или покупке вашего первого дома - это все, что можно обсудить. Это особенно актуально, когда речь идет о комиссиях агента по недвижимости. Хотя традиционная комиссия агента по недвижимости составляет 6% от продажной цены дома, это число не фиксируется в камне. Хотя некоторые агенты не будут вести с вами переговоры, многие будут. В этой сложной сфере недвижимости переговоры с комиссией агента по недвижимости становятся все более популярными.

Учебное пособие : Покупка дома

Оценка вашего дома на продажу
Первое, что нужно помнить, - это то, что агент по недвижимости не оплачивается, если дом не продаст. Это может показаться здравым смыслом, но важно знать, когда вы ведете переговоры с комиссией. Агенты по недвижимости любят представлять дома, которые продаются по цене на их конкретном рынке. Поэтому, принимая рекомендации риэлтора о том, как оценивать свой дом, следует позволить ему быстро продать.

Цена для продажи
Если ваш агент по недвижимости знает, что вы серьезный продавец с правильно оцененным домом, он или она будет с большей вероятностью снизить комиссию, чтобы получить вашу листинг. Это происходит по двум причинам: во-первых, агент по недвижимости знает, что правильно оцененный дом будет продаваться быстрее с меньшими усилиями, чем тот, который переоценен. Это позволяет агенту по недвижимости принимать более низкие комиссии, так как это, вероятно, будет проще и будет меньше работать для продажи дома. Далее, получать что-то платное лучше, чем ничего не платить. Если агент по недвижимости понимает, что вы хотите быстро продать свой дом, они, скорее всего, снимут свою комиссию, а не рискуют, что вы отправите листинг другому агенту, который будет.

То же самое относится и к стороне покупателя с агентом покупателя. Будьте готовы переехать в дом, предварительно пройдя предварительную квалификацию по ипотеке или получите наличные деньги, чтобы быстро развернуть их по хорошей цене. Агент вашего покупателя будет с большей вероятностью снизить свою комиссию, если они поймут, что вы серьезный покупатель.

Как приблизиться к переговорам
Теперь, когда вы понимаете, почему агент по недвижимости снизит свою комиссию, как лучше всего это произойдет? Ну, единственный способ спросить. Не забывайте спрашивать тактично и уважительно. Не действуйте как ноу-хау, особенно с популярным и успешным агентом. Общий такт - попросить скидку 1-2% на комиссию. Объясните агенту по недвижимости, который вы хотите быстро продать, и вам нужно сэкономить дополнительные деньги для ваших нужд. Если агент по недвижимости не согласится на ваше предложение, просто найдите другого успешного агента, который открыт для того, что вы хотите заплатить.

Всегда помните, что на каждом рынке есть различные риэлторы с фиксированной оплатой.Если вы действительно заинтересованы в том, чтобы заплатить наименьшую сумму комиссии и готовы отказаться от некоторых рук или других услуг, эти брокеры с фиксированной комиссией могут иметь для вас наибольший смысл.

The Bottom Line
Комиссия агента по недвижимости полностью оборотная, и это становится все более популярным. Однако не все агенты по недвижимости готовы вести переговоры. Если вы последуете этим шагам, у вас будет хороший шанс получить максимум за ваши деньги.