Валовой множитель прибыли

Что такое «множитель валового дохода»

Множитель валового дохода является приблизительным показателем стоимости инвестиционной собственности, которая получается путем деления продажной цены собственности на ее валовой годовой доход от аренды , GIM используется при оценке коммерческой недвижимости, такой как торговые центры и жилые комплексы, но ограничен тем, что не учитывает стоимость таких факторов, как коммунальные услуги, налоги, содержание и вакансии. Другие, более подробные методы, обычно используемые для оценки коммерческих свойств, включают скорость капитализации (предельную ставку) и метод дисконтированных денежных потоков.

РАЗВЛЕЧЕНИЕ «Множитель валового дохода»

Множитель валового дохода можно использовать, чтобы грубо определить, является ли запрашиваемая цена собственности хорошей сделкой. Умножение GIM на валовой годовой доход собственности дает ценность собственности или то, что она должна продавать.