Валовой коэффициент обслуживания долга - GDS

Что такое «коэффициент валового долга» - GDS »

Коэффициент обслуживания долга (GDS) - это показатель обслуживания долга, который финансовые кредиторы используют, как правило, для предварительной оценки о том, есть ли у потенциального заемщика слишком много долгов. Получение коэффициента менее 30% означает, что потенциальный заемщик имеет приемлемый уровень задолженности.

Рассчитано как:

BREAKING DOWN 'Валовой коэффициент обслуживания долга - GDS'

Например, у Джека и Джилла, двух студентов-юристов, ежемесячный платеж по ипотеке составляет 1 000 долларов США (годовой платеж в размере 12 000 долларов США), налог на имущество в размере 3 000 долларов США и валовой семейный доход $ 45 000. Это даст GDS 33%. Основываясь на контрольной отметке 30%, Джек и Джилл, похоже, несут недопустимую сумму долга.

Имейте в виду, что это соотношение является лишь очень приблизительным эталоном. Принятие заявки на получение кредита определяется не только этим отношением. Поскольку это очень простое соотношение, существует множество последующих факторов, которые кредиторы считают. Например, несмотря на то, что GDS и Jill's GDS выше контрольного показателя, кредитор все еще может кредитовать Джека и Джилла из-за своего будущего потенциала в качестве юристов. В сочетании с другой личной информацией, GDS может быть хорошим способом для кредиторов для просмотра заемщиков.