8 Способов заработать деньги с недвижимостью

Это рынок покупателя в сфере недвижимости, а ставки по ипотечным кредитам находятся на рекордно низком уровне. Возможно, вы думаете о погружении на рынок недвижимости, или, может быть, у вас уже есть дом или земля. Интересно, как вы можете получить максимальную пользу? Вот некоторые неожиданные способы использования недвижимости для увеличения ваших финансов.

В фотографиях: 5 простых способов инвестировать в недвижимость

  1. Многоквартирный жилой дом
    Когда вы думаете о соседе по комнате, вы, вероятно, имеете воспоминания о своих колледжах, но подумайте еще раз. Аренда части вашего дома может принести большие деньги и даже позволить вам жить в своем доме бесплатно, как только вы учитываете свой доход от аренды. Пенсионеры и одинокие профессионалы могли бы выиграть в значительной степени, разделив расходы на жилье, но даже семьи с неиспользуемыми комнатами или подвалами могут получить прибыль от арендатора.

    I

    Если вы покупаете дом, ищите свойства с готовыми подвалами, свекровью или двумя ваннами-хозяевами, что является общей чертой во многих новых домах. Подумайте о том, чтобы добавить мини-кухню и отдельный вход, который можно сделать с небольшими инвестициями, чтобы дать вашему арендатору свое пространство. (Подробнее ... Советы для потенциального арендодателя .)

  2. Домашний бизнес
    Недвижимость может открывать двери, если вы заинтересованы в собственном бизнесе. Автомеханики, парикмахерские и даже те, кто выращивает зеленый палец на заднем дворе, могут использовать свой дом в качестве коммерческого предприятия. Просто не забудьте проверить какие-либо законы о зонировании или правила ассоциации домовладельцев, прежде чем выискивать свою черепицу.

    Если вы работаете в офисе, владение недвижимостью может дать вам возможность работать из дома и даже взять налоговый вычет. Поговорите со своим начальником; вы можете найти, что дистанционная работа - это ваш способ получить максимальную отдачу от своего доллара в сфере недвижимости.

  3. Хранение
    Ваш гараж или неиспользуемый подвал могут стать отличным местом для хранения ваших вещей или чужих вещей. Если вы обнаружите, что у вас есть комната, подумайте о том, чтобы разместить объявление для аренды вашего склада для получения дополнительного дохода. Проверяйте местных поставщиков хранилища на текущую ставку, чтобы вы могли предложить свое место со скидкой. Перед арендой помещения убедитесь, что вы заключили договорное соглашение, поэтому вы не несете ответственность за ущерб или претензии.
  4. Парковка
    Это парковочное место, которое поставляется вместе с вашей квартирой, - это недвижимость премиум-класса. Если вы не используете свое место, сдайте его в аренду за месячную плату. Аналогичным образом, если вы владеете площадкой, подумайте об аренде парковочных мест владельцам RV или даже кемпингам. Просто убедитесь, что вы соответствуете местным правилам или правилам ассоциации владельцев домовладельцев, и вы добавите к своей нижней строке очень мало усилий.
  5. Аренда жилья
    Как насчет сдачи в аренду вашей недвижимости в качестве дома для отдыха? Если вы путешествуете в течение длительных периодов времени, или если вы просто хотите получить доход от второго дома или другого пустого имущества, отпускная аренда может принести большие деньги.Если вы ищете дешевый отпуск, посмотрите на обмен домами с кем-то, чтобы получить бесплатное жилье в другом месте; есть много сайтов, на которых вы можете подключиться к другим, которые ищут торговые места в течение нескольких недель. Просто убедитесь, что вы знаете, какие обязательства и риски вы совершаете до регистрации. (Узнать больше в разделе Дом для отдыха или инвестирование в доходность )
  6. Залог
    Недвижимость может использоваться как залог в виде займов всех видов, что даст вам лучшую процентную ставку, чем необеспеченная кредит. Если у вас есть справедливость в вашей собственности, посмотрите на собственные кредитные линии (HELOC) в своем банке - просто убедитесь, что вы понимаете тарифы и условия. Раскрывайте любые залоги, хранящиеся в вашей собственности, когда вы обсуждаете варианты с вашим банкиром.
  7. Долгосрочное инвестирование
    Последние падения цен заставили многих инвесторов дважды подумать о холдингах недвижимости. Недвижимость не очень ликвидная, то есть трудно перевести ее на наличные в спешке, и риски колебаний цен реальны. Но есть много возможностей при инвестировании в недвижимость сегодня; цены и процентные ставки находятся на историческом минимуме, и есть даже налоговые стимулы для помощи покупателям жилья, что делает недвижимость большой инвестицией - если вы в состоянии долго держаться. Живите в своем доме или сдавайте его в аренду, и вы обнаружите, что недвижимость будет разумной долговременной инвестицией в различных целях. (Узнайте, чего следует избегать в 5 ошибок инвесторам недвижимости следует избегать .)
  8. Налоговый укрытие
    Никто не любит платить больше налогов, чем требуется, поэтому инвестиции в недвижимость - отличный способ уменьшите свои налоговые обязательства. Ипотечные проценты, расходы на закрытие и налоги на имущество могут быть вычтены из вашего дохода - проверьте у своего налогового консультанта способы, которыми вы можете воспользоваться недвижимостью.

Практический результат
Инвестирование в недвижимость может принести большие финансовые выгоды, если вы готовы думать нестандартно. Поскольку ставки по ипотечным кредитам все еще находятся на рекордно низких уровнях, а цены на жилье все еще в депрессии, теперь может быть прекрасное время для инвестиций в недвижимость.