11 Скрытых затрат на владение домом

Относительно низкие ставки по ипотечным кредитам и более доступные цены на жилье на некоторых рынках жилья создают новый интерес к домовладения, особенно среди молодых арендаторов, которые устали видеть, что их стоимость аренды растет с каждым годом. Домовладение может стать путём к большему финансовому будущему. Однако потенциальные покупатели, которые не готовы к истинной стоимости владения собственностью, могут быть шокированы укусом, которое домовладение может вывести из своего кошелька, в дополнение к их ипотечным платежам. (Для получения дополнительной информации о покупке дома см .: Как купить свой первый дом: Пошаговое руководство ).

Плата за осмотр и оценку

Перед покупкой дома вам необходимо заплатить за домашний осмотр, оценку и, возможно, дополнительные проверки для вредителей или химического радона. Затраты на эти проверки берут на себя покупатели и являются необходимой защитой, чтобы не покупать недостатки или платить слишком много.

Заключительные расходы

Некоторые покупатели могут договориться с продавцом о взнос за эти расходы, но покупатели должны быть готовы с наличными деньгами от 2% до 4% от ипотечного сальдо в зависимости от вашего региона.

Налоги

Как домовладелец, вам нужно будет уплатить налоги на недвижимость, которые являются частью депонирования, которые вы платите в каждом месяце. Помните, что даже если у вас есть ипотечный кредит с фиксированной ставкой, ваши налоги на недвижимость могут повышаться и увеличивать ежемесячные расходы на жилье.

Страхование

Ваш кредитор потребует страхования жилья, что может быть дорогостоящим в зависимости от множества факторов, включая строительные материалы вашего дома и места. Даже если у вас есть страховка арендатора, вы найдете расходы на страхование жилья больше, потому что вы платите за возможность перестроить свой дом в дополнение к замене своих личных вещей. Страховые расходы также могут со временем увеличиваться, и вам может потребоваться дополнительное страхование, если вы живете в зоне наводнения или землетрясения.

Плата за ТСЖ и Кондоминиумов

Если вы покупаете дом в ассоциации домовладельцев или ассоциации кондоминиума, вам придется платить ежемесячную или ежеквартальную плату. Эти сборы могут повыситься, или вашей ассоциации, возможно, потребуется взимать специальную оценку для таких проектов, как ремонт сарая или ремонт крыши.

Moving Costs

Вам не нужно будет платить только движущуюся компанию или арендовать грузовик, чтобы перевезти ваши вещи, но вам, возможно, потребуется внести депозиты, чтобы начать свои коммунальные услуги.

Коммунальные платежи

В зависимости от того, где вы сейчас живете, ваши затраты на электроэнергию, газ и воду могут быть выше при перемещении в ваш дом. Вам также может потребоваться оплатить сбор мусора, а также ваш интернет, кабель и телефон.

Мебель и декоративные предметы

Хотя это по существу дискреционные расходы, большинство людей, которые переезжают из маленькой квартиры в более крупный дом, должны купить хотя бы какую-то новую мебель.Вы можете держать свои расходы в этой категории под контролем, ожидая год или два, чтобы купить дополнительные вещи и тщательно сравнивать цены перед любыми крупными покупками.

Уход за газонами

Независимо от того, занимаетесь ли вы своей работой на дворе самостоятельно или нанимаете профессионала, вам придется заплатить что-то, чтобы держать ваше озеленение под контролем. Оборудование для газонов может быть дорогостоящим, и, если у вас много земли, вам могут понадобиться такие предметы, как снегоочиститель или воздуходувка для листьев.

Техническое обслуживание

Внутренняя эксплуатация дома стоит как времени, так и денег. В то время как вы можете изменить фильтры печи, очистите ваши желоба и обеспечьте бесперебойную работу ваших приборов. Вам также может потребоваться нанять подрядчика, чтобы очистить и осмотреть дымоход и сохранить систему отопления и кондиционирования воздуха в отличной форме.

Ремонт

В то время как задачи обслуживания могут быть предсказуемыми, наиболее дорогостоящая часть домовладения обычно приходит с неожиданным ремонтом, таким как замена или ремонт крыши, фиксация свободной плитки в душе, удаление заросшего или мертвого дерева или оплата смягчение плесени во влажном подвале. Список возможностей бесконечен, поэтому лучшее, что могут сделать домовладельцы, это отложить экономию на случай чрезвычайной ситуации. Некоторые финансовые эксперты предлагают бюджетирование на 1% или 2% вашего ипотечного баланса в качестве ежегодного фонда обслуживания и ремонта, но сумма, которую вы экономите, зависит от возраста, состояния и размера вашего дома.

Нижняя линия

В дополнение к вышеупомянутым шагам используйте калькулятор ипотеки для учета стоимости дома, плюс интерес при составлении бюджета для истинной стоимости покупки дома.

В то время как покупка дома может стоить немного больше, чем вы думаете, инвестиции в недвижимость все еще могут быть полезны, если вы покупаете недвижимость, которую вы можете себе позволить, бюджет на ожидаемые и неожиданные расходы и удерживайте свой дом на срок не менее семи десять лет.