10 Причин, по которым вы не должны пропускать домашний осмотр

После того, как ваше предложение о покупке дома вступит в контракт, начинается процесс почти бесконечной проверки. Есть много необходимых затрат, таких как риэлторские и адвокатские сборы, и общая сумма этих расходов может привести к поиску способов сэкономить деньги в другом месте. Возможно, у вас возникнет соблазн пропустить домашнюю инспекцию и ее счет от $ 200 до $ 500, но есть 10 веских причин, почему вы должны их получить.
Учебник: Покупка дома: найти дом
1. Он обеспечивает «выход» . Проверка качества дома может выявить важную информацию о состоянии дома и его систем. Это позволяет покупателю узнать, какие издержки, ремонт и техническое обслуживание может потребоваться немедленно, и со временем. Если покупатель не устраивает результаты домашнего осмотра, он обычно представляет одну последнюю возможность отказаться от предложения о покупке. (Этот шаг важен при покупке объекта, так как он может сэкономить вам тысячи. Подробнее см. Нужен ли вам домашний осмотр? )
2. Безопасность Домашний осмотр может выявлять проблемы безопасности, такие как радон, монооксид углерода и плесень, на которые должны проверяться все дома. Убедитесь, что в вашем соглашении о покупке жилья указано, что при обнаружении таких опасностей у вас есть возможность отменить предложение о покупке.
3. Выявление незаконных дополнений или установок
Внутренний осмотр может показать, были ли комнаты, измененные гаражи или подвалы завершены без надлежащего разрешения или не соответствовали кодексу в соответствии с Chantay Bridges of Clear Choice Realty & Associates. дом имеет незаконные номера, которые не разрешены, это влияет на страхование, налоги, юзабилити и, самое главное, общую стоимость. По сути, покупатель покупает то, что юридически не существует », - объясняет она. Даже новые дома с системами, которые не были установлены для кодирования, станут финансовой «проблемой» новых домовладельцев, чтобы исправить (и финансировать). (Дом для продажи / покупки должен пройти осмотр. Подробнее см. Предложения на жилье, которые падают. )
4. Защита Домашние инспекции еще более важны, если вы покупаете свойство «как есть» или закрытую продажу. Жилища, которые были засеяны, часто создают опасные проблемы с плесенью, которые являются дорогостоящими для устранения проблем и представляют собой проблемы со здоровьем. Грег Хаскетт, вице-президент по общим услугам в HomeTeam Inspection Service, говорит, что домашним инспекторам обычно приходится обнаруживать, что медные линии водопровода и наружные компрессоры были удалены из закрытых объектов людьми, которые пытаются продать медь реципилам за деньги. (Подробнее см. Если вы покупаете дом на аукционе? )
5. Инструмент для ведения переговоров Риэлтор Дженнифер Де Виво из компании De Vivo Realty из Орландо говорит, что отчет о домашнем осмотре дает возможность запросить ремонт и / или запросить снижение цены или кредит у продавца.Поработайте со своим риэлтором, чтобы понять, какие запросы можно и нужно предпринять, чтобы договориться о более выгодной сделке.
6. Прогноз будущих затрат
Внутренний инспектор может приблизиться к возрасту установки основных систем в доме, таких как сантехника, отопление и охлаждение, а также критическое оборудование, такое как водонагреватели. Они могут диагностировать текущее состояние самой структуры и рассказать вам, как долго закончились дома. Все компоненты в доме имеют «срок хранения». Понимание того, когда они требуют замены, может помочь вам принять важные решения по составлению бюджета, и он определит, какой тип страховки или гарантии на страхование жилья вы должны учитывать. (Подробнее см. Устранение неполадок в домашнем ремонте. )
7. Определите «разрывы»
De Vivo предлагает, чтобы домашние инспекции могли помочь покупателям определить, сколько дополнительных денег или усилий они хотят и могут потратить, чтобы забрать дом в состояние, которое является лично приемлемым. Если вы не хотите ремонтировать такие проблемы, как неисправные желоба, потрескавшиеся стены или потолки, возможно, вы не готовы прекратить поиск дома.
8. Научитесь защищать свои инвестиции
Домашний инспектор - ценный образовательный ресурс. По словам Де Виво, он может предложить конкретные советы о том, как поддерживать дом, и в конечном итоге сэкономить вам тысячи долларов в долгосрочной перспективе.
9. Показать большую фотографию
Haskett советует людям использовать домашнюю инспекцию, чтобы понять нюансы того, что может быть самой большой покупкой, которую они когда-либо делают ». Люди влюбляются в кусок собственности, основанный на цвету стен , расположение дома или что-то еще, они полностью слепы к проблемам, которые могут сделать этот дом мечтой кошмаром », - говорит он. (Подробнее см. Покупка имущества короткой продажи. )
10. Страхование Некоторые страховые компании не будут страховать дом, если будут найдены определенные условия, или без наличия сертификатов, таких как «Смягчение ветров» и проверки с четырьмя точками, согласно Хаскетту. «Квалифицированные домашние инспекторы могут делать это на в то же время, как и их другие услуги, и сохранить время и деньги для дома в долгосрочной перспективе ».
Учебное пособие: Покупка дома: получить надлежащим образом страхование
Итог . Вы несете ответственность за понимание как можно больше деталей о собственности, которую вы скоро можете позвонить домой. Домашние инспекции показывают внутреннюю работу собственности, позволяя вам получать информацию обо всех льготах и ​​ловушках, которые может предложить honme. (Подробнее см. 10 советов для получения справедливой цены на дом. )